**Superbe condo de 2 chambres avec immense terrasse privée de plus de 500 pi², idéalement situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), à quelques minutes de Westmount!**

Découvrez ce magnifique condo alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Montréal. Offrant de hauts plafonds, de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle et un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, cette propriété propose un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

L'un de ses plus grands atouts est sans aucun doute sa **spacieuse terrasse privée de plus de 500 pi²**, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou simplement profiter pleinement des belles journées d'été. La construction en béton de l'immeuble constitue également un avantage appréciable.

**UN EMPLACEMENT DE CHOIX!**

Situé au coeur de NDG, à proximité immédiate de Westmount, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à une multitude de services et de commodités :

- À environ 2 minutes en autobus du métro Vendôme et de la gare.
- À proximité des boutiques, cafés et restaurants de la rue Sherbrooke.
- À quelques minutes des universités Concordia et McGill.
- À proximité de l'Université de Montréal.
- Accès rapide au Centre universitaire de santé McGill (CUSM), à l'Hôpital de Montréal pour enfants, à l'Hôpital Shriners pour enfants et à l'Hôpital Royal Victoria.
- À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, publiques et privées.
- Plusieurs parcs et espaces verts accessibles dans le secteur.
- Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- **Walk Score : 100 -- un véritable paradis pour les piétons!**
- **Bike Score : 75 -- un secteur très pratique pour les déplacements à vélo.**

Profitez du meilleur des deux mondes : **la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé et la proximité de l'effervescence urbaine de Montréal.** Que ce soit pour les professionnels, les étudiants, les couples ou les petites familles, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville.

**Une propriété qui se distingue par sa luminosité, sa terrasse privée aux dimensions impressionnantes et son emplacement privilégié. Une visite vous charmera!**

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.*

Je peux également en faire une version plus courte et percutante pour Centris, avec un ton haut de gamme et davantage axé sur la terrasse de 500 pi².